자취 청년이라면 꼭 알아야 할 보험!
"혹시 전세보증금 떼일까 봐 불안하지 않으셨나요?"
집주인이 보증금을 제때 안 돌려주는 사례가 늘면서,
청년 1인 가구에게는 큰 위협이 되고 있습니다.
이럴 때 가입하면 안심할 수 있는 제도가 바로
✨ 전세보증금 반환보증 보험 ✨입니다.
2025년 기준 청년 대상의 신청 조건, 방법, 보험료혜택,
유의사항까지 한눈에 정리해드릴게요!
≣ 목차
전세보증금 반환보증이란?
임대차 계약 종료 시, 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않을 경우
HUG(주택도시보증공사)가 대신 반환해주는 국가 보증 상품입니다.
- 수도권 7억 원, 비수도권 5억 원 이하 전세보증금 대상
- 보증금 반환이 어려운 상황에서도 안전하게 보증금 회수 가능
✅ 청년층, 무주택자, 1인 가구 모두 신청 가능!
청년이라면 꼭 알아야 할 혜택
청년층은 보증료 부담이 덜합니다.
조건에 따라 보증료 일부가 자동 감면되며,
사회배려계층에 해당될 경우 최대 60%까지 할인도 받을 수 있어요.
| 할인 대상 | 할인율 |
| 청년 기본 감면 | 개별 감면율 적용 |
| 저소득가구 | 60% |
| 한부모·다문화 | 40~60% |
| 장애인, 신혼부부 | 40% |
| 독거 고령자 | 60% |
| 전자계약 활용 시 | 3% 추가 할인 |
또한, 전세보증금 3억 원 이내라면 보증료는 연말정산 세액공제도 가능해요.
📌 그리고 국토교통부에서는 별도로
‘청년 대상 보증료 지원 제도’도 운영 중입니다.
신청 방법
아래 방법 중 원하는 방식으로 신청하세요!
| 방법 | 상세 안내 |
| 온라인 | HUG 안심전세 앱, 네이버부동산, 토스, 카카오페이 등에서 신청 가능 |
| 방문 | 위탁은행 또는 HUG 지사 방문 접수 |
| 위치 조회 | HUG 공식 홈페이지에서 지점 및 기관 확인 |
필요 서류
- 전세계약서(확정일자 필수)
- 등기부등본
- 전입세대 확인서
- 건축물대장
신청 조건 & 가능 주택
| 항목 | 기준 |
| 신청 기한 | 전세계약 기간의 1/2 경과 전 |
| 전세 유형 | 아파트, 오피스텔, 연립, 다세대, 단독, 다가구 |
| 보증금 한도 | 수도권 7억 / 비수도권 5억 이하 |
| 확정일자 | 전입신고 + 확정일자 필요 |
| 주택 조건 | 위반건축물 아님, 권리침해 없음 |
| 신청 자격 | 계약서상 임차인 (청년, 외국인 포함) |
✅ 주의사항:
- 공관, 어린이집, 상가 등은 대상 제외
- 전세계약기간이 1년 미만이면 신청 불가
유의사항 & 꿀팁
- 전입신고 + 확정일자 반드시 먼저 진행
- 위반건축물은 보증 불가
- 선순위 보증금이 많을 경우 가입 거절될 수 있음
- 공인중개사 날인된 계약서 필요
- 갱신계약도 가능하나 시기 놓치면 불가
✅ 보증료가 부담될 경우
국토부 보증료 지원 제도 활용 가능!
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“전세보증금 반환, 이젠 걱정 말고 보험으로 대비하세요.”
신청 자격만 된다면 꼭! 가입해두는 게 좋습니다.
특히 청년·신혼부부·무주택자라면 가입률이 높고,
보험료도 저렴하니 놓치지 마세요.